从发达国家的案例看，外媒应对房地产周期下行或突发危机（包括突发疫情），所采取的政策无一例外都是财政支出的大幅增加和大幅降息。

但从房价租金比的角度看，外媒估值水平依然较高。IMF预测主要发达经济体的2024年GDP增速，外媒除了美国之外，没有一个国家增速超过2%的。

这是否说明东亚国家和地区在人均自然禀赋相对少的条件下，外媒更具有危机感，外媒求生欲更强？即所谓的卷，如韩国和日本的人均耕地面积只有全球平均水平的六分之一。国家统计局数据显示，外媒2023年规模以上工业企业利润下降2.3%。在上世纪的20年代，外媒《财富》500强公司的平均寿命是67年。

此外，外媒从人口总量结构看，平均预期寿命的延长和出生率的下降，会导致老龄化率加快。而且，外媒人口周期属于长周期，房地产周期属于中长周期。

我曾提了不少建议，外媒如发放消费券、设立资本市场平准基金、大幅降息等。

作为欧洲最强大的国家——德国，外媒也早就步入超老龄化社会的，IMF预测其2024年的GDP增速只有0.5%。不管怎样，外媒周期是逃不脱的，关键是如何应对。

我曾经研究过步入深度老龄化阶段后国家的平均GDP增速的变化，外媒基本上都比进入前的平均增速下一个台阶。但人类生命作为整体，外媒历史延续至今证明是可以循环往复的，如战争和瘟疫会导致人类数量锐减，和平和劳动，会让人口数量增加。

在周期理论中，外媒与此相对应的是康波周期和库茨涅兹周期，但似乎不能完全照搬。从需求侧入手提高中国经济的韧性时至今日，外媒有效需求不足问题要引起足够重视。

(责任编辑：新竹县)